Sự khác biệt chính: Freehold đề cập đến loại hình sở hữu của một tài sản được giữ lại trong thời gian không xác định. Chủ sở hữu đất cũng như tòa nhà trong trường hợp này. Mặt khác, hợp đồng thuê nhà đề cập đến loại hình sở hữu được duy trì trong một số năm cụ thể theo quy định trong hợp đồng thuê. Tài sản giữ lại được hoàn trả lại cho chủ sở hữu quyền sở hữu sau khi hết thời hạn thuê.
Hầu hết, mọi người thích mua một tài sản giữ nhà vì nó hoàn toàn thuộc về người đó và người ta có thể bán lại bất cứ khi nào anh ta muốn. Có một số lợi thế của việc mua một tài sản giữ nhà vì người ta không cần phải trả tiền thuê nhà cho nó. Loại tài sản này được mua hoặc thừa kế nói chung. Người ta cũng có thể có được nó thông qua món quà hoặc ý chí.
Một tài sản thuộc loại này có thể được mua và bán, trong khi cấu trúc và đất vẫn thuộc về chủ sở hữu miễn phí, người cũng có thể tính tiền thuê đất thuê. Nói chung, một hợp đồng thích hợp được ký kết trong đó đề cập rõ ràng các điều khoản và điều kiện cho thuê tài sản. Hầu hết quyền sở hữu hợp đồng thuê được cung cấp bởi chính phủ. Cho thuê cũng có thể được gia hạn và gia hạn nếu được chấp nhận bởi cả hai bên liên quan. Ở một số nơi, các hợp đồng thuê dài kéo dài tới 999 năm còn được gọi là quyền sở hữu ảo.
Chủ sở hữu ban đầu được gọi là bên cho thuê, trong khi đó, người có quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian xác định được gọi là bên thuê. Quyền sở hữu quyền sở hữu giữ đúng trong một khoảng thời gian không xác định, trong khi quyền sở hữu hợp đồng hết hạn sau thời gian thuê. Quyền sở hữu tự do cung cấp toàn quyền cho chủ sở hữu, trong khi tài sản cho thuê chỉ cung cấp quyền hạn chế cho chủ sở hữu.
So sánh giữa Cho thuê và Miễn phí:
Cho thuê | Miễn phí | |
Định nghĩa | Nói đến quyền tạm thời về quyền sở hữu đất đai hoặc tài sản | Nó đề cập đến quyền sở hữu vĩnh viễn của đất đai hoặc tài sản |
Ưu điểm |
|
|
Nhược điểm |
| Không có nhược điểm như vậy của việc có một quyền sở hữu miễn phí.
|
Loại phổ biến | Căn hộ và căn hộ thường được cho thuê | Nhà liền kề và bán liền kề hoặc nhà gỗ hầu hết là các loại tài sản |